2026年9月18日

すてきな家づくりをし、幸せな時間、思い出をたくさん作ったマイホームを健康的な状態で保つためには定期メンテナンスは大切。

＝ポイント１＝　メンテナンスが簡単な家にする
年を取ると、10年おきの外壁塗装リフォームもだんだんと大変になってきます。モルタルの外壁塗装は、健康な状態の家を保ち続けるためには、10年おきに行うなど、定期的なメンテナンスが必要です。
例えばその10年おきに塗り替える外壁を、30年以上メンテナンスフリーな乾式タイルにすれば、先々が楽になります。
長寿命な材料や工法は初期コストは高くなりますが、リフォームの回数が減るというメリットがあるので、長期的なトータルコストで比較していきましょう。

＝ポイント２＝　健康で安全に暮らせる家にする
年を取ると段差の高い階段は昇降がしにくくなり、視野も狭くなるので明るい照明が必要になる。セカンドライフのリフォームでは、この先ずっと健康で安全に暮らせる家にしておくことが必要です。段差、浴室、床が家庭内事故の原因として多いところ。「住人の年齢」と「家の形」が合っていないということです。若いころと同じ家に住んでいると事故の起きる可能性は高くなるということかもしれませんね。

＝ポイント３＝　肉体的・精神的・金銭的にラクができる家に
家事ラクな動線、片付けがしやすい収納などにリフォームすれば肉体的にラクできる。例えば壁面収納リフォームをすれば、効率的な収納ができ、置き家具のように隙間ができず部屋が四角く使えるので掃除もラクになります。
精神的にラクなリフォームとは、ストレスがない家であること。家にいるのが楽しくなるような空間づくりを考えていきましょう。自分だけの居場所を作るリフォームや、ぐっすり眠れる寝室づくりも忘れずに。

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家を建てるとき、建てようと考えたとき、皆様はどのようなところをポイントとしていますか？
広さ、デザイン、良い設備、間取り...いろいろなポイントがあるかと思います。
お客様のお話を伺うと、『災害に強い家』や『かっこいい家』と聞きます。
『デザイン性』と『機能性』はなかなか両立しない...と思われている方もいらっしゃるかと思います。

家づくりの機能性とは『災害への強さ』です。
災害といっても色々あります。地震でいうと、『耐震等級』という言葉があります。家づくりを考えている方は、よく耳にしているかと思います。こちらは、地震への強さを表す数値で、１～３で表しています。
耐震等級１　建築基準法（法律）と同等
震度６強～７レベルの数百年に一回発生する地震で倒壊・崩壊せず、震度５強レベルの数十年に一度発生する地震に対しては、損傷もしない水準。
耐震等級２　等級１で想定する地震の1.25倍に耐えられる
病院や学校などの避難場所になる建物の耐震水準。
耐震等級３　等級１で想定する地震の1.5倍に耐えられる
消防署や警察署といった防災拠点となる建物の水準。　　　　と、なっています。
「耐震等級１だと、全然地震に耐えられないのではないか」と不安に思われる方もいらっしゃいますが、実は「阪神・淡路大震災相当の地震でも倒壊しない」レベルなのです。

家づくりの際に『デザイン性』『災害への強さ』、そして予算で悩まれる方はこの耐震等級についての基準も思い出してみてはいかがでしょうか。

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【エクステリアの役割】

１）雨風から住まいを守る
２）街の一員としての協調性
３）住まいの延長・収納スペース
４）防犯の役目

＊＊＊美しい外まわりをつくるポイント＊＊＊

【門まわり】
・　門は敷地入り口から１～２歩踏み込んで設け、植栽で立体感を。
・　門のデザインは家の外観と調和させる。
・　居ながらにして便利な電気錠付門扉。

【塀】
・　視線をさえぎる「見せない」機能と「見せる」デザイン性。
・　材質は生垣（植栽）・フェンス・レンガ・ブロックなど。
・　外壁と同色のフェンスなら真ん中に植栽を。
・　洋風の家にはレンガと線がマッチ。また、高い塀には目をやわらげ太陽熱を吸収するつる性の植物をはわせる。

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新型コロナウィルスがまだまだ私たちの生活に影響を及ぼしている現在。
自宅にいながらテレワークで仕事をしたり、オンラインショップで様々なものが自宅から購入出来たりと便利になったこともあり、自宅で過ごすことが増えていませんか？

今は「おうち時間」が増えた分、これから家づくりを考えている方にはワーキングスペースの作成や、家族団らんできる広々としたリビングづくりなど、快適に過ごせる家づくりが人気です。

しかし、「おうち時間」が多い中で重要なのは快適性だけではありません。快適に過ごすためにも、安全に暮らせる家が重要になります。
日本は地震が非常に多い国です。そのため地震対策は家づくりに欠かせない要素の1つです。
地震対策には主に３つのポイントがあります。
【耐震】
建物が地震に耐えることを目的としている。筋交い、耐力壁等を配置して頑丈な建物を作り、地震により建物がつぶれるのを防ぐもの。
【免震】
基礎の上などに免震装置を設置して、地盤の揺れに建物が影響を受けないようにするもの。
【制震】
地震を制御する目的とし、揺れを熱に変換するダンパーの設置や、最上階に重りをつけ、振り子の原理を使い建物の揺れを最小限にし、反対に揺れ返す。建物への地震の伝達を最小限に抑えるもの。

これらは、【免震】で抑えた変動を【制震】装置で減少させるなど、２つ以上の工法を併用して、地震に備えることもあります。

建物の工法を確認するのはとても大切なことです。
今後、新築を建てていく際や、リフォームの時にはこれらの知識を持ったうえで、より安全で快適な「おうち時間」をめざしていただければと思います。

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